Beboere

Velkommen til MNV Bolig!

Vi er så glade for, at du enten bor i eller har valgt at flytte ind i en af vores boliger.

Hvis du ikke før har boet i en almen bolig, kan du se frem til boligsikkerhed, rimelig husleje og indflydelse på udviklingen i din boligafdeling og dit boligområde gennem beboerdemokratiet.

Vi vil så gerne hjælpe vores beboere til en god hverdag, så følg med i vigtige nyheder på mnvbolig.dk.

Tak for at du har valgt at bo i en af vores boliger. Vi håber, du bliver rigtig glad for at bo hos os i det almene.

Har du spørgsmål, så skriv til mnvbolig@domea.dk eller ring til os på telefon 76 44 48 00. Kontortid: mandag-torsdag mellem kl. 08.30 - 14.00 samt fredag mellem kl. 08.30 - 12.00.

Hvad er fordelene ved at bo i en almen bolig?

Der er en lang række fordele ved at bo til leje i en almen boligforening, blandt andet økonomisk frihed og rettigheden til medbestemmelse i dit lokalområde. Alle kan bo til leje i en almen bolig, og det er der ca. en million mennesker i Danmark, der gør. Der er godt og vel 560.000 almene boliger i hele landet, hvilket betyder, at én ud af fem boliger er almene. Uanset din alder og hvor meget du tjener, kan du bo til leje i en almen bolig hos os. Det er blot dit nummer på ventelisten, der betyder noget. Huslejen går i store træk til drift og til afdrag på boligafdelingens lån. Der er ingen, der tjener penge på en almen bolig – det er alles sikkerhed for en rimelig husleje.

Når du flytter ind

Velkommen til MNV Bolig. Her kan du fået overblik over din første dag i din nye bolig.

Du modtages af ejendomspersonalet

Når du flytter ind, står ejendomspersonalet klar til at hjælpe dig. De byder dig velkommen og viser dig rundt i din bolig. Du kan få svar på alle dine spørgsmål, om det handler om skralderum, parkering eller varme i gulvet. Skriv endelig dine spørgsmål ned på forhånd, så du kan huske dem på flyttedagen. Din lås skiftes ud, og vi aflæser diverse målere i boligen, samt viser dig hvor de er placeret.

Brugstegn noteres ved indflytningssyn

En vigtig del af din første indflytningsdag er synsrapporten, som ejendomspersonalet udfylder. Efter vi har udfyldt synsrapporten, og lejer har underskrevet, sender vi den til din mail, med et link til en ’fejl og mangler’ liste som du har 14 dage til at udfylde. Så er du sikker på ikke at betale for gamle skader. Da det er en almen bolig, er det ikke sikkert, alt er i perfekt stand. Der kan være brugstegn eller gamle køkkener/badeværelser. Det er en del af den almene charme. Der er mange informationer på sådan en dag, og de kan nemt gå tabt i flytteræset, så du kan altid ringe til servicecentret, hvis noget skulle dukke op. Vi anbefaler, at du gemmer alle de papirer, du modtager, og sætter dig ned en rolig dag og gennemlæser dem. Den fulde gennemgang på din indflytningsdag tager en halv til en hel time, så der er også tid til, at du kan flytte dine ting.

Du har medbestemmelse

Når alt det praktiske er gjort, kan du med fordel overveje det fællesskab du er en del af som beboer i det almene, her har du nemlig medindflydelse i beboerdemokratiet. I beboerdemokratiet er det beboerne, der bestemmer hvilke aktiviteter, der skal være i netop jeres boligområde, og hvordan jeres økonomi skal forvaltes. Din medindflydelse skaber fællesskab og er med til at skabe et godt boligområde. Læs mere om beboerdemokratiet her.

Materiale du kan printe

Tjekliste – Når du flytter ind

‍

Når du flytter ud

Når en beboer opsiger sit lejemål, vil vi så gerne sende dem godt videre. Derfor kan du her læse om fraflytningssyn, og hvad du som beboer selv kan gøre.

Få overblik over dine opgaver

Den første ting, vi vil gøre opmærksom på, er, at du skal tjekke indbakken. Her får du tilsendt vores rengøringsinstruks (den er også vedhæftet her på siden), så du ved hvad det indebærer ved din fraflytning. Vi oplever desværre, at mange ikke læser det igennem. Hvis du læser det, kan du undgå ubehagelige overraskelser, såsom: ”Øv, jeg skulle have gjort rent under komfuret”. Hvis du vil have så meget som muligt af dit indskud tilbage, så tjek listen igennem. Der er også mulighed for et førsyn, hvor du kan få råd og vejledning angående hvad du bør udfærdige inden fraflytning.

Først fokus, siden dialog

Når ejendomsfunktionærerne kommer ud til dig, gennemgår de synsrapporten. Dette kan også foregå uden lejers tilstedeværelse fordi arbejdet gøres bedre, når ejendomsfunktionæren kan fokusere. Derefter kan I så tage snakken om, hvad der er lejers og udlejers pligt at betale.

Kend reglerne og undgå overraskelser

Nogle gange bliver udfaldet af flyttesynet ikke som forventet, men med kendskab til reglerne får du sjældent store overraskelser. Et typisk eksempel er, at beboeren tror, at de ikke behøver gøre noget, når der står, at afdelingen har ansvar for normal istandsættelse. Det er dog ikke, hvad en normal istandsættelse indebærer, så det et opmærksomhedspunkt for både lejer og udlejer. Hvis der skulle ske et udfald til fraflytningssyn som du er uenig i, råder vi dig til at lade være med at tage kampen med synsmanden, og i stedet lave en indsigelse.

Regler for istandsættelse:

Der bliver opsparet 0,8-1% hver måned, forstået sådan, at når man har boet i lejemålet 36 mdr., dækker afdelingen cirka 36% af den normale istandsættelse.
Efter cirka 8 år og 3 mdr. (100 mdr.) er det afdelingen som betaler hele den normale istandsættelse.
Normal istandsættelse er: maling af vægge og lofter, samt håndværkerrengøring.
ALT indvendigt træværk, trægulv inklusiv, skal holdes af lejer, og er IKKE en del af normal istandsættelse.

Materiale du kan printe

Tjekliste – Når du flytter ud

Rengøringsinstruks

‍

Adresse

Egeparken 4
3630 Jægerspris
mnvbolig@domea.dk
‍Telefon: 76 44 48 00

Persondatapolitik - Domea.dk

Kontortid

Telefonisk henvendelse:

Mandag–torsdag kl. 08.30–14.00
Fredag kl. 08.30–12.00

Personlig henvendelse kun ved forudgående aftale på telefon eller mail.